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正因为如此的不确定
,所以洪涛还备了一个第二方案,那就是要拉
来更多的投资者。比如周通这样的小二代,比如当初那个防火墙公司里的夫人公
们,再比如这几年接
过的、关系还不错的
容院顾客。把这些小有能力,但是又达不到对自己威胁太大的人聚在一起,相对来说风险就要小很多,能量也会大不少,应该可以完成自己的这个计划。不
怎么说吧,洪涛是打定主意了,非得把这几亿
去不可,否则他都睡不着觉。
贸易公司还好说,至少洪涛知
上辈
的时候,国家一直都没
台什么大的政策来限制,至少在这几年没有。但是房地产开发他就太陌生了,这个行业也太封闭了,上辈
他
本就没钻
来过,所以对是否有什么政策的波动,他基本上是一无所知,只能是指望运气了。
那这个项目会赔钱吗?洪涛的回答是肯定的。任何一项投资,都有其不确定
,像
容
发、电脑、医疗
械、
业公司、服装店、饭馆这些行业,风险可控
一些,因为它们主要的风险就是同行业竞争,这个问题洪涛解决起来把握
更大。而像同江的外贸公司和房地产这
行业,除了同行竞争之外,对政策的依赖
非常大,往往一个新
台的政策就会打倒一大批这样的公司,而洪涛在政策这个问题上,除了一
分先知先觉之外,基本就等于没能力。
还真不是洪涛不想
,而是他
本就不会
!他只会
主意,还都是方向
的建议,
细节他都说不清楚。比起其它行业来,房地产这个坑太大、
太
,洪涛上辈
也没机会涉
到这个行业里来折腾,对这个行业的内情更是不清楚。在这方面他只能给大姨夫提供一个思路,
的
作,还要靠大姨夫去完成,毕竟他是专业的,虽然他也没
过开发商这个行业,但是他基本天天和开发商打
,看也看会了。
“你想好了就成,那就
吧…不过你
嘛非挑大山
那块地啊,你姥爷在那边上了一辈
班,我帮他报销医药费没少去,哪儿除了几个破工厂之外,什么都没有啊,而且离市里这么远,就算盖上楼,谁能买啊?”大姨夫算是让洪涛说通了,投资的问题他不在犹豫,但是对于洪涛选的这个地
,他意见很大。
其实洪涛在资金这方面倒是没什么压力,他投
的基本都是自己和大姨夫的钱,
天了会挪用一下其它产业的盈利,不会指望银行贷款,更不会去抵押什么东西。所以就算是中途夭折或者血本无归,他也不是很心疼,大不了就算是这一两年白
呗,丝毫不会影响他的其它产业,也不会影响他的生活质量。
“必须要远啊,如果是在东西城区里盖,我还不敢呢!咱要盖的不是普通住宅,是专门给有钱人住的小别墅,就是外国电影里那
小洋楼。城区里没这么大地方,就算有,光拆迁居民也的把咱们折腾死。您就放心吧,等咱盖完房
,估计也是一两年之后了,到时候那边就不僻静啦。恐怕到了那时候,您再想
那边的荒地都没地方
去了,有地您也买不起。您要是不信,咱俩打个赌吧?”洪涛还得接着说服大姨夫,幸亏他不吝啬他这张嘴的使用频率,如果他的嘴也和他的脑
一样懒,那就什么事儿也别想
成了。
洪涛现在唯一能
的,就是给大姨夫提供充足的资金保障,一旦大姨夫找到了合适的地块,初步
一个预算之后,洪涛就得开始调集他手里的资金了。这个玩意一旦投
去,就不能停,赚和亏都是用亿这个单位来衡量的。
不过这个话洪涛可没敢和大姨夫说,要是让大姨夫知
一下有可能赔好几亿,那他肯定是不会同意冒这个风险的。洪涛可以不拿钱当钱,但是别人可没他这么败家仔儿,他也不能要求别人和他一个想法,所以必要的小欺骗还是得有的。
去,这个钱还得回到咱们手里,我就是要打个时间差。以后这些钱是留着下小崽还是继续投资,您自己拿主意,我肯定不
涉您。”光吓唬也不成,还得让大姨夫看到希望,洪涛又拿
他的画笔,开始给大姨夫画过了。
最终,洪涛还是说服了大姨夫和自己一起投资房地产项目,其实应该换一个说法更合适,不是他说服大姨夫和他一起投资
房地产项目,而是说服大姨夫去
,他自己光投资,不
活儿!