六百三十三章 知易行难

最满意的还是林笛，他通过这个工程，又结识了几位顾洪德给介绍的湾湾香港那边的投资商。

，他们也都有意来大陆搞娱乐业，所以他以后的活儿肯定不会少，还不限于京城这一地了，人家在哪儿开，只要谈妥了价钱，他就得带着队伍去哪儿给人家安装去。他不在乎这zhong全国luan窜的生活，用他的话说，祖国各地都有好姑娘，我要都见识见识！

歌厅的事情暂时告一段落，洪涛的jing1力也就chou回了一小半，剩下的就是那个鼠标工厂和别墅区了。鼠标工厂的事情相对比较稳定，只要各项审批手续齐全，那就是工程队的任务了。juti怎么盖、盖多大，都有图纸和合同呢，洪涛也没这个mao病去改着玩，只需要隔几天去工地转一转，了解了解施工现场的进度就ok了。

但是那个别墅区还真是麻烦，主要的问题现在是卡在了村里。那里的村长是当地的大hu，半个村都和他一个姓儿，脾气还ting倔，咋说都不太好使，光给钱买这片地他不答应，非要让大姨夫再加上招工指标，一口气就要了十个指标。大姨夫哪儿去给他弄这些指标啊，这玩意别看后来不值钱，但是在九十年代初还是很诱人的，等于把农村hu口直接变成了城市的，所以说这不光是十个指标的问题，还牵扯着十个hu口呢。

an照一bu分gu东的意思，就是再找找区里的领导，然后从上往下的使劲儿，bi1着这个村长在转让土地的合同上签字。这些gu东以孙姐那些夫人和小二代们为主。另一bu分gu东则主张多给这个村长点好chu1，只要他敢拿。那这件事儿就算成了，以后再想吐chu来都没用。这些gu东主要以靳家兄弟和黄老板为主。大姨夫和洪涛这边是只听不说，等于是没主意。这下热闹了，两拨人吵了半天，最终也没吵chu一个结论来。

“我说洪涛，你也别光看热闹不吱声啊，an说你才是大gu东，你倒是发表发表意见啊！”最终，靳老大还是想起了洪涛，开始表示他的不满了。

“我只是唐总的代表。哪儿有什么自己的意见啊。我觉得吧，不如就还让区里负责征地吧，我承认，当初的有些一厢情愿了，现在看来是个错误的决定。”洪涛听了半天，也知dao自己又想当然了，虽然当着这么多gu东直接推翻当初的决定有点没面子，但是这件事儿他实在是想不chu解决的办法来。

在这个年代里，政府还没采取那zhong把土地先征用到手里。然后再向房地产开发商直接拍卖的办法。要想征用土地，一般只有两zhong办法，第一zhong就是企业自己chu面，和土地使用者进行谈判。参照国家的土地转让办法来进行转让；第二zhong就是让政府chu面帮助企业去进行征地，这个叫代征。

洪涛采用了第一zhong办法，因为这zhong办法可以让被征用土地的对象得到更多的补偿。毕竟企业没有qiang制权利，只能是和他们谈条件。如果说服政府去帮助企业代征土地。那这个土地一般都会an照国家法规里规定的补偿价给，至于企业给政府多少钱。那就和被征收土地的人没关系了。

简单的说，如果洪涛去自己征收土地，那些村民可以多分点钱，如果区政府去代征，他们真正到手的钱就会少。但是这个dao理只有行内的人才会明白，当时网络还不是很发达，就算是城市里的居民对于这方面的法律法规也不是很明白，更别说好几辈儿都在务农的农民了。

问题是洪涛这个好意人家并不领情，不光村里不领情，区里也不太高兴，因为洪涛这样一来，他们就少了很多可以cao2作的空间，断人财路如杀人父母啊，如果不是有这么多夫人、二代的关系在这里ding着，这个审批手续都够呛能办下来，为此大姨夫没少受这些gu东的埋怨，那位从未谋面的最大gu东唐卫东估计已经被骂hua了。

其实洪涛也在骂自己，这尼玛不是自己给自己找麻烦嘛，原本让政府帮着征地就完了，都已经踩进这摊浑水了，却还想着让自己干净一点儿，这就是不成熟的表现，一定要检讨、shen刻检讨！

“我不同意，这是浪费投资，如果早用我的办法，这件事儿也不用拖这么久，洪老弟，在这个问题上，你还是太年轻了，太理想化了，在商就得言商，赚钱是第一要务必要的时候，该用的手段就得用，现在还不晚，你就别固执己见了，这样